UBS liquide le fonds immobilier UBS (CH) Property Fund - Europe. La négociation du fonds à la SIX Swiss Exchange a été suspendue avec effet immédiat et sa décotation est prévue le vendredi 23 octobre. La grande banque avait déjà fait état d’une hausse des demandes de restitution de capitaux au cours des deux dernières années, les remboursements ayant été reportés. De nouvelles demandes de rachat ont été reçues à la clôture de l’exercice, le 30 juin 2026.
Le fonds concerné investit dans des immeubles résidentiels, logistiques, de bureaux et commerciaux dans toute l’Europe. Face à la faiblesse persistante de la demande et à la liquidité limitée de ces marchés, les biens ne peuvent actuellement être vendus que de manière sélective et généralement avec des décotes importantes. Après avoir examiné les options disponibles, UBS Fund Management a décidé de résilier le contrat du fonds et d’engager une liquidation ordonnée afin de protéger les intérêts de l’ensemble des investisseurs.
Les remboursements différés de parts dénoncées seront réglés en priorité. Les créances sont réparties en trois catégories selon leurs dates respectives de dénonciation. La catégorie 1 prévoit le remboursement prioritaire de 6,2 millions de parts dénoncées au 30 juin 2024. La catégorie 2 comprend un peu plus de 178 000 parts dénoncées à la clôture de l’exercice, le 30 juin 2025. Les investisseurs de cette catégorie ne seront remboursés qu’après le règlement intégral de toutes les créances de la première catégorie. La catégorie 3 comprend les parts dénoncées à la clôture de l’exercice, le 30 juin 2026, ainsi que les investisseurs restants du fonds. Pour les demandes de rachat déposées jusqu’au 30 juin 2026, le délai de préavis contractuel de douze mois n’est pas encore écoulé. Ces remboursements interviendront dès que toutes les créances des catégories 1 et 2 auront été intégralement réglées.
