UBS liquidiert den Immobilienfonds UBS (CH) Property Fund - Europe. Der Handel des Fonds an der SIX Swiss Exchange wurde mit sofortiger Wirkung eingestellt. Die Dekotierung ist für Freitag, 23. Oktober, vorgesehen. Die Grossbank hatte bereits zuvor über erhöhte Kapitalrückforderungen in den vergangenen zwei Jahren berichtet, deren Rückzahlungen aufgeschoben worden waren. Zum Ende des Geschäftsjahres am 30. Juni 2026 gingen weitere Rücknahmeanträge ein.
Der betroffene Fonds investiert europaweit in Wohn-, Logistik-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Angesichts der anhaltend schwachen Nachfrage und der eingeschränkten Liquidität in diesen Märkten lassen sich Immobilien derzeit nur selektiv und meist mit erheblichen Preisabschlägen verkaufen. Nach Prüfung der verfügbaren Optionen beschloss UBS Fund Management, den Fondsvertrag zu kündigen und eine geordnete Liquidation einzuleiten, um die Interessen aller Anleger zu schützen.
Aufgeschobene Rückzahlungen gekündigter Anteile werden vorrangig abgewickelt. Die Ansprüche werden anhand der jeweiligen Kündigungstermine in drei Kategorien eingeteilt. Kategorie 1 umfasst die vorrangige Rückzahlung von 6,2 Mio. Anteilen, die per 30. Juni 2024 gekündigt wurden. Kategorie 2 umfasst etwas mehr als 178'000 Anteile, die zum Ende des Geschäftsjahres am 30. Juni 2025 gekündigt wurden. Anleger dieser Kategorie werden erst ausbezahlt, wenn sämtliche Ansprüche der ersten Kategorie vollständig erfüllt sind. Kategorie 3 umfasst Anteile, die zum Ende des Geschäftsjahres am 30. Juni 2026 gekündigt wurden, sowie die verbleibenden Anleger des Fonds. Bei den bis zum 30. Juni 2026 eingereichten Rücknahmeanträgen ist die vertraglich festgelegte Kündigungsfrist von zwölf Monaten noch nicht abgelaufen. Diese Auszahlungen erfolgen, sobald alle Ansprüche der Kategorien 1 und 2 vollständig abgewickelt sind.
