Swiss Prime Site Solutions a annoncé les modalités de la dix-huitième augmentation de capital de l’Akara Swiss Diversity Property Fund PK. La souscription court du mercredi 11 novembre au mardi 1er décembre 2026 à 12 h 00 HEC. La libération des parts est prévue le vendredi 11 décembre 2026. Le fonds vise au maximum 170 658 nouvelles parts, au ratio de 13 pour une : treize parts existantes donnent droit à une nouvelle part à 1 189,00 francs, frais accessoires et commission d’émission compris. L’offre de souscription, menée sans garantie de placement, s’adresse aux investisseurs éligibles en Suisse. Les parts non souscrites ne seront pas émises.
Le prix d’émission repose sur la valeur nette d’inventaire par part, conformément au contrat du fonds. Celle-ci s’élevait à 1 161,39 francs au 30 juin 2026. S’y ajoute un ajustement de 15,84 francs pour la variation prévue du 1er juillet au 11 décembre 2026. Les frais accessoires représentent 0,40 % de la valeur nette d’inventaire projetée au 11 décembre 2026, soit 4,71 francs, et la commission d’émission 0,60 % de la même valeur, soit 7,06 francs. Les nouvelles parts portent le même numéro de valeur 33 349 032 et le même ISIN CH033 349 032 1. Les droits de souscription portent les identifiants 162 119 963 et CH162 119 963 2.
Le produit financera principalement l’expansion du portefeuille conformément à la stratégie, au moyen d’acquisitions déjà sécurisées et de projets en cours. Le fonds dispose d’un portefeuille de projets d’environ 600 millions de francs jusqu’en 2031, destiné à faire passer la part résidentielle de 50 % à la mi-2026 à 56 % et à ajouter plus de 900 logements. Une fois achevés, ces projets devraient générer des loyers annuels cibles d’environ 25 millions de francs.
Au premier semestre 2026, l’Akara Fund a dégagé un rendement de placement de 2,56 %, soutenu par un rendement des flux de trésorerie de 1,60 % et un rendement de variation de valeur de 0,96 %. La dix-septième augmentation de capital, sursouscrite, avait permis de porter le portefeuille à 150 biens valant 3,32 milliards de francs et d’augmenter les recettes locatives de plus de neuf pour cent à environ 54 millions. L’optimisation du portefeuille a également compris l’acquisition de sept biens d’une juste valeur d’environ 288 millions de francs et des ventes ciblées dégageant environ 4,4 millions de plus-values.
Réservé aux institutions exonérées d’impôt domiciliées en Suisse relevant des deuxième et troisième piliers, ainsi qu’aux assurances sociales et caisses de compensation, le fonds totalise plus de 3,0 milliards de francs d’actifs. Les évaluations reposent sur la valeur nette d’inventaire sans prime ni décote afin de réduire la volatilité. Le fonds privilégie les biens résidentiels et commerciaux détenus principalement en direct. Banque Cantonale Vaudoise est la banque dépositaire, PricewaterhouseCoopers AG l’expert en évaluation et KPMG AG l’organe de révision. Swiss Prime Site Solutions AG assure la direction du fonds et la gestion du portefeuille.
