DWS a annoncé lundi avoir conclu un accord pour acquérir 100 % des actions de Peakside Capital Advisors. La transaction concerne un groupe d’actionnaires autour des deux fondateurs et associés gérants, Stefan Aumann et Boris Schran. Les deux parties ont décidé de ne divulguer aucun détail financier concernant l’acquisition.
La finalisation de la transaction est prévue pour fin 2026 et reste soumise à l’obtention des autorisations réglementaires nécessaires. DWS a indiqué que l’acquisition était particulièrement attractive, Peakside se concentrant sur les investissements immobiliers à valeur ajoutée et opportunistes. Dans le cadre de cette stratégie, des biens présentant un potentiel de développement ou de restructuration sont acquis et gérés activement afin d’accroître leur valeur globale.
Peakside apporte cette expertise spécifique principalement en Allemagne, ainsi qu’en Europe centrale et orientale. L’entreprise investit dans des immeubles de bureaux, de commerce, de logistique et résidentiels. Selon ses propres chiffres, elle gère actuellement plus de 1,7 milliard d’euros, essentiellement pour le compte d’investisseurs institutionnels.
Établi à Zoug, Peakside n’est pas une société immobilière suisse traditionnelle, son activité immobilière opérationnelle étant fortement concentrée sur l’Allemagne ainsi que sur l’Europe centrale et orientale. Le gestionnaire d’investissements emploie environ 45 personnes sur ses sites de Francfort, Zoug, Varsovie, Prague, Munich et Luxembourg. Depuis sa création, Peakside indique avoir acquis pour les investisseurs des biens immobiliers d’une valeur supérieure à 4,7 milliards d’euros, allant d’actifs existants individuels et de projets de développement à des portefeuilles entiers et à des sociétés immobilières.
Peakside a récemment élargi ses activités de manière significative. Sur la seule année 2025, l’entreprise a réalisé des transactions immobilières dépassant 360 millions d’euros en Allemagne. Sa plateforme résidentielle s’est développée pour compter plus de 800 unités, tandis que son portefeuille immobilier commercial a dépassé 100 000 mètres carrés. En mars, Peakside a créé Food Anchor Management en coopération avec Stoke Park Capital. Cette plateforme a démarré avec 35 biens et un volume d’investissement d’environ 150 millions d’euros, avec l’objectif de porter ce volume à 300 millions d’euros au cours de 2026. Parallèlement, Peakside prépare un nouveau fonds immobilier à valeur ajoutée pour l’Allemagne, axé sur les situations spéciales, les repositionnements et les actifs en difficulté.
Outre les actifs sous gestion et les stratégies d’investissement, DWS reprend la direction actuelle de Peakside. Les propriétaires actuels devraient rester dans l’entreprise après la finalisation de l’opération. Cette continuité concerne également les cadres dirigeants Frank Schäfer et Karol Maziukiewicz, une continuité des effectifs étant aussi prévue pour le reste de l’équipe.
Stefan Hoops, CEO de DWS, a relevé que l’acquisition représentait une étape cruciale dans le renforcement de la plateforme d’investissements alternatifs, ajoutant que Peakside apportait un historique de résultats éprouvé et une expertise reconnue dans l’immobilier européen à valeur ajoutée et opportuniste. Le fondateur de Peakside, Stefan Aumann, a indiqué que l’association des capacités d’investissement de l’entreprise avec les relations clients, la force de distribution et la plateforme mondiale de DWS créait d’importantes opportunités pour développer l’activité et des solutions destinées aux investisseurs.
